1.1 Partijen sluiten hierbij een overeenkomst van huur en verhuur betreffende villa Galani gelegen in Ancient Epidavros Griekenland, verder te noemen het “gehuurde”
1.2 Het “gehuurde” mag door niet meer dan 6 personen worden bewoond en de gegevens van de gasten dienen vooraf te worden bekendgemaakt via aangehecht overzicht. Het is huurder niet toegestaan het “gehuurde” geheel of gedeeltelijk aan anderen (onder) te verhuren of in gebruik te geven.
1.3 De verhuurovereenkomst komt tot stand door aanvaarding van het aanbod van de verhuurder door de huurder. De bevestiging van de definitief geboekte reis wordt per post of mail door de verhuurder toegezonden.
Deze reservatie is bindend.
Bij een eventuele annulatie, dient u annulatiekosten te betalen( zie artikel 8 Annulatie).
1.4 Vertragingen dan wel wijzigingen in dienstregelingen en vluchtschema's kunnen van invloed zijn op de verhuurperiode. De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade die het gevolg is van vertragingen.
1.5 Alle huurders zijn hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit de overeenkomst voortvloeien. Een lijst van alle huurders wordt als bijlage toegevoegd.
Het voorschot bedraagt 30% van het totaalbedrag. Dit bedrag dient binnen de 10 dagen na aanvaarding van het aanbod te worden overgemaakt op de rekening (zie 1.3). Nadat de betaling op de rekening is overgemaakt én na het ontvangen van de ingevulde en ondertekende huurovereenkomst, ontvangt u per e-mail een ontvangstbevestiging. Het saldo dient betaald te worden ten laatste 6 weken voor de afreis. Indien de huurovereenkomst binnen 6 weken vóór de afreis is afgesloten, is het totaalbedrag onmiddellijk verschuldigd. Na betaling van de totale huursom, ontvangt u per e-mail een informatiemail met daarin het volledige vakantieadres, de routebeschrijving, een informatiemap van de villa, het telefoonnummer(s) van de beheerder en uw sleutelcode. De aankomst- en vertrektijd wordt vooraf tussen huurder en verhuurder bepaald en dienen ten allen tijde te worden gerespecteerd.
Na vertrek controleert de eigenaar of de beheerder de woning op eventuele schade. Indien u schade heeft veroorzaakt, moet dit onmiddellijk gemeld worden bij de eigenaar. De kosten van reparatie en/of vervanging van de veroorzaakte schade dient te worden voldaan aan de eigenaar.
De aankomst en vertrekdag wordt bepaald in onderling overleg.
De exacte aankomst- en vertrektijden vindt u terug in de informatiemail (zie artikel 2).
Het is niet toegestaan om met meer dan in de reservatie aangegeven personen in de accommodatie te verblijven, of in een tent of camper op het terrein van de accommodatie, tenzij mits voorafgaandelijke schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Overtreding leidt tot een onmiddellijke en eenzijdige opzegging van de huurovereenkomst door de verhuurder en dit zonder enig recht op schadevergoeding.
De kosten eindschoonmaak zijn voor rekening van de huurder.
U verlaat de woning in de staat zoals deze zich bevond bij aankomst.
In ieder geval opgeruimd en bezemschoon. De afvalemmer(s), koelkast en vaatwasser, oven en fornuis schoon en vrij van bederfelijke producten. Alle badlakens, handdoeken schoon en gewassen terug in de kast. Het beddengoed en de, op de dag van vertrek, gebruikte handdoeken legt u voor de wasmachine in de garage.
Huisdieren zijn niet toegestaan, de woning is rookvrij.
Door de huurders:
Annulaties dienen schriftelijk of per email te worden bevestigd. Bij annulatie zal het volledige huurbedrag moeten worden voldaan. Uiteraard zullen niet gemaakte kosten, zoals bijvoorbeeld schoonmaakkosten niet betaald hoeven te worden. Daarom is het verstandig zo ook noodzakelijk bij reservatie van villa Galani een annulatie- en reisverzekering af te sluiten.
Opzegging door de verhuurder:
De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen wegens gewichtige omstandigheden en uitsluitend met onmiddellijke ingang. Indien de opzegging de verhuurder kan worden toegerekend en de huurder daardoor schade lijdt, is de verhuurder verplicht de reeds betaalde huursom te vergoeden. Onder gewichtige omstandigheden worden verstaan: omstandigheden die van zodanige aard zijn dat verdere gebondenheid van de verhuurder aan de huurovereenkomst in redelijkheid niet gevergd kan worden. De huurder heeft in dat geval recht op restitutie van het reeds betaalde gedeelte van de huursom. De verhuurder zal, met opgaaf van reden, de huurder onverwijld schriftelijk van de opzegging op de hoogte brengen.
De verhuurder heeft het recht de huurovereenkomst op te zeggen zonder aansprakelijk te kunnen worden gehouden voor enige schade in geval van overmacht, waaronder wordt verstaan abnormale en onvoorziene omstandigheden, die onafhankelijk zijn van de wil van degene die zich erop beroept en waarvan de gevolgen ondanks alle voorzorgsmaatregelen niet konden worden vermeden. Onder overmacht wordt o.m. verstaan omstandigheden zoals politieke onrust, oorlog, schaarste, natuurrampen en stakingen. Bij het vaststellen van overmacht zal rekening worden gehouden met de lokale omstandigheden op de reisbestemming waarop de huurovereenkomst betrekking heeft.
Verplichtingen van de huurder
De huurder dient de villa met zijn aanhorigheden te gebruiken als een goed huisvader, alsook huidig huurovereenkomst na te leven.
De huurder is daarnaast verplicht tot naleving van alle aanwijzingen van de verhuurder, onder meer deze terug te vinden in de informatiemap ter plaatse.
Alle huurders zijn hoofdelijk aansprakelijk voor alle schade die wordt toegebracht en/of veroorzaakt aan de villa, zwembad en de daarbij behorende middelen tijdens de huurperiode, door zijn of haar gedragingen, te beoordelen naar de maatstaf van het gedrag van een correcte huurder.
De huurder is verplicht elke nalatigheid bij de uitvoering van de huurovereenkomst, die ter plaatse door hem wordt geconstateerd, zo spoedig mogelijk maar maximaal binnen 48 uur schriftelijk of in andere passende vorm mee te delen aan de verhuurder en diens vertegenwoordiger ter plaatse. De huurder is daarom verplicht de nodige verzekeringen af te sluiten.
De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken, dewelke niet ontstaan zijn door toedoen van de huurder, zijn voor rekening van verhuurder.
Indien zich gebreken voordoen, dient de huurder hiervan direct kennis te geven aan de verhuurder en diens instructies zoveel als mogelijk op te volgen. Eventueel door de huurder in dit verband gemaakte kosten zullen door verhuurder, alleen indien de verhuurder vooraf goedkeuring daartoe heeft gegeven, tegen overlegging van gespecificeerde rekeningen aan huurder worden terugbetaald.
Bij geschillen over deze overeenkomst, dewelke niet op minnelijke wijze kunnen worden geregeld, zijn enkel de Belgische Rechtbanken bevoegd.
Op deze overeenkomst is het Belgisch recht van toepassing.